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住宅ローンの滞納が続くと

   
任意売却について
住宅ローンの返済が6ヶ月以上滞ると
住宅ローンの残債の一括返済が求められ、
一括返済できない場合は「競売」にかけられ
自宅に住み続けることができなくなる恐れがあります。
 
任意売却の流れ

競売にかけられると

     
競売について
住む家を失うだけでなく、ローン残債が多く残る可能性が高い
競売物件としてWEBに掲載され、プライバシーが害される
など、デメリットが多くあります!
この状態を解決するには
任意売却リースバック
が有効です
早い段階でのご相談と対策によって、任意売却で競売を回避しましょう。
相談無料
秘密厳守
オンライン相談OK

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住宅ローンが払えなくなってしまったら、もう手立てはないのでしょうか?

2つの解決方法
をご紹介します

01.任意売却

任意売却とは、住宅ローン借入先の銀行と話し合いをして同意をもらい、競売を避けて個人的に売却する方法です。
任意売却とは
任意売却競売
売却価格
市場価格での
売却で
手元資金が残る

希望価格を反映でき、競売よりも高く売却可能。
また、ローン残債も大きく減らせる。

市場相場を
下回る
価格で売却

確実に売却を行うため、最低入札価格が低い。
ローン残債も多く残ることがほとんど。

滞納

残債の
返済
無理のない
返済計画

金融機関と相談し、収入状況等を鑑みた残債の返済計画を見直すことが可能。

一括での
返済が
求められる

売却価格が安いため、金融機関による控除等も受けられない。

引越し費用や生活資金の工面
資金の
確保が
可能

売却代金の一部を引越し費用や生活資金として工面することが可能。

資金は
自身の
持ち出し

売却代金は原則としてすべて返済に充てられ、手元に残るお金はありません。

引き渡し日

居住
余裕を持って退去
・継続居住も可能

引き渡し日を事前に交渉できるため余裕を持って退去できる。リースバックや親族・知人による購入・賃貸契約で継続居住の可能性も。

強制的に退去

退去日を決めることはできず、退去日以降も居座ってしまうと、不法占拠として訴えられる可能性も。

プライバシ
|
情報公開されずに売却可能

物件情報を公開せずに売却できるため、ご近所や業者に知られない。

競売物件として
公開されてしまう

競売物件の情報が公開され、執行官や買い取り業者が現地調査に訪れるため、ご近所に知られる可能性も。

02.リースバック

リースバックとは、 競売にかけられる前に任意売却し、売却した相手から賃貸として借りて住む手法です。
今の家に住んだまま売って賃貸化ができます。

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解決事例

給与収入が減ったタイミングでフラット35の月々返済額が増え、
返済が遅れてしまった
千葉県/会社員/40歳代

戸建

妻・子ども2人

3ヶ月で解決

市場価格/売却価格 2,000万円
ローン残高 2,500万円
転職直後で多忙にしており、何から手を付けていいかわかりませんでしたが、相談したところ、とんとん拍子に 進めていただき、苦しい状況を打破できました。もっと早く相談しておけば良かったです。

事業が厳しく住宅ローンの返済にまで資金が回らず、督促状が来てしまった
千葉県/自営業(会社経営者)/40歳代

戸建

妻・子1人

2ヶ月で解決

市場価格/売却価格 1,500万円
ローン残高 1,800万円
経営が厳しくなった上に、子どもの学費も掛かるようになり、滞納が続いてしまいました。 事業で忙しく、手続きなどを全部任せられる会社を探しており、親身に対応いただき、とても助かりました。

離婚して別居したため住宅ローンと賃貸の二重支払いで、
延滞をし始めてしまった
千葉県/会社員/30歳代

戸建

ご本人お一人

2ヶ月で解決

市場価格/売却価格 1,800万円
ローン残高 2,100万円
離婚の際に自宅をローンごと引き受けましたが、近所の目や広さを考慮し一人では暮らしづらく賃貸を借りたところ、 返済が滞ってしまいました。まだローンが多く残っており心配でしたが解決に導いていただき、再スタートが切れました。

体を壊して思うように働けず、気づいたら督促状が来ていた
千葉県/会社員/50歳代

マンション

妻・親1人

4ヶ月で解決

市場価格/売却価格 1,300万円
ローン残高 1,000万円
身体を壊して数ヶ月の入院を余儀なくされ、その後も通院や休暇中の業務で多忙。督促状が来ていたが、放置してしまっていました。こんなに簡単に迅速に対応し解決してくれるのならば、もっと早く相談すればよかったと思います。

リースバック
手持ち資金が無く月々の支払いがもう限界。
住宅を売れば全額返済できるがこのまま住み続けたい…
千葉県/会社員/40歳代

                                                                                               

戸建

高齢の母親

3ヶ月で解決

売却価格 1,800万円
ローン残高 1,200万円
賃料8万円
高齢の母と暮らしておりデイサービスにも通っているので、できるだけこのまま住みたいと思っていました。 住宅ローンの他にもいくつかローンがありましたが、そこも含めて解決していただき、望んだ生活を送れています。
任意売却・リースパック
無料相談の流れ
01

まずはお申込みください!(メール・電話・LINE)

02

無料相談(来店・オンライン【Zoom・テレビ電話】)

03

ご提案

04

解決に向けての活動
(金融機関・行政・その他借入先との交渉・連携)

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選ばれる理由

01.無料相談、無料訪問が受けられるからご相談者様の負担が少ない

02.金融機関が求める土地、建物の査定手法を熟知しているから解決が早い

03.早く、高く、安全に売却できるピタットハウスの不動産ネットワークを持つ

04.金融機関との独自のパイプにより交渉を円滑に行える

05.金融機関との交渉経緯を分かりやすくお伝えするから漠然とした不安から解放される

当社の理念・想い

私はこれまでの経験から、様々な理由で住宅ローンの返済に窮する方を見てきました。
勤め先の業績が悪化した、事業環境が厳しくなった、お身体を壊されてそれどころではなかった、生活環境が変わってしまった、など、皆様それぞれに理由があって、返済が遅れてしまうことがあります。
何とかしようと分かっていても長い人生の中では物事がうまく回らない時があるものです。ただ、それが永遠に続くわけではありません。
少なくとも、人生において大きなウエイトを占めるお金の問題に解決の糸口が見えて来ると、頭の霧が晴れてまた以前のように前向きに進めるタイミングが来るのです。
来るべきその時に備えて少しでも身軽にスタートが切れるよう、ローン返済の重荷から解放差し上げたい。そんな想いとプロとしての実務遂行力で皆様の問題解決に取り組んでまいります。

会社概要

                   
社名 株式会社イーグルハウジング
住所ピタットハウス越谷店:
〒343-0807 埼玉県越谷市赤山町5丁目9-11

リフォーム部:
〒343-0806 埼玉県越谷市宮本町1丁目80-2
電話番号 0120-09-1196
FAX番号 048-969-1197
代表 大野 聡史
免許番号 埼玉県知事(3)第22717号
所属団体 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部
事業内容 不動産売買・賃貸・賃貸管理・駐車場管理・損害保険
電話・営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・お盆・年末年始

アクセスマップ

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